不動産投資診断

RULE-BASED PROPERTY ANALYSIS

数字と根拠で、
投資物件を比較する。

単身者向け区分マンションの収益性・価格妥当性・立地・リスク耐性を、人が定めた一貫したルールで整理します。

AIは採点せず、確定した診断結果を分かりやすく説明するためだけに使用します。

診断を始める 診断履歴を見る 0

入力した条件をもとに、表面・実質利回りやストレス時の収支を確認できます。

ANALYSIS OVERVIEW

物件の現在地を
5つの視点で整理

固定ロジック
収益性30点
価格妥当性20点
立地20点
ストレス耐性15点
物件リスク15点

配点と判定基準を公開し、同じ条件から同じ結果を再現します。

HOW IT WORKS

診断は、シンプルな3ステップ。

物件情報と借入条件を入力すると、計算結果・スコア・注意点をひとつの画面にまとめます。

  1. 01

    条件を入力

    価格、家賃、維持費、借入条件など、診断に必要な情報を入力します。

  2. 02

    固定ルールで計算

    利回り、キャッシュフロー、空室・金利上昇・家賃下落時の収支を計算します。

  3. 03

    結果を比較

    強みと主要リスクを確認し、保存した物件を最大3件まで比較します。

WHAT YOU CAN SEE

感覚ではなく、判断材料を並べる。

固定ロジックによる採点

人が定めた配点としきい値でスコアを確定。AIに点数や最終評価を決めさせません。

3つのストレス診断

空室、金利上昇、家賃下落の各シナリオで、月間キャッシュフローの余力を確認します。

物件を横並びで比較

保存した物件から最大3件を選び、同じ定義・同じ単位で主要指標を比較できます。

AIは説明だけを担当

Javaで確定した数値とリスクを、不動産投資初心者にも読みやすい文章に整えます。

REFERENCE

周辺情報も、あわせて確認。

周辺家賃や人口・世帯情報は、本アプリでは取得・採点せず、外部の参考サイトで確認できます。

LIFULL HOME'S 不動産投資を見る

ご利用前にご確認ください

本サービスは投資判断を代行するものではありません。表示された情報は参考情報であり、最新性・正確性・完全性を保証するものではありません。最終的な投資判断は、必要に応じて専門家へ相談のうえ、利用者自身の責任で行ってください。